第1059章 资金方案

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的租售比是多少？”

        刘琅突然看向了火天霆。

        “大约是百分之二吧！”

        火天霆回答道。

        “百分之二左右………，好，那火大哥，你现在就帮我联系，看看能不能在港岛相对繁华的地方买到总价一亿美金的物业，如果可以就帮我买下来，然后每年获得的租金都给国为公司，如果按照如今的租售比来说，每年应该有两百万美金，不过我看好港岛地产发展，明年这个数字将会提高到三百万美金，一直到九七年，所有租金都归国为公司，任总，你看这个方案可以吗？”

        任为天都傻了，而更傻的是火天霆，这是什么情况？

        现在港岛的地产情况很不明朗，主要原因就是岛国的经济危机让很多地产大亨有些恐慌，大部分人觉得岛国的经济会影响港岛，甚至是整个亚洲，很多人都在卖出自己旗下的物业呢，现在刘琅要出一个亿美金购买物业，这不符合当下的局势嘛，即使是买也得要观望一下在买，万一地产跌了怎么办？

        火天霆的想法是好的，但刘琅知道从今年开始港岛的地产将会进入泡沫阶段，直到九七年亚洲金融危机，这七年时间里港岛的房价将会暴涨七倍，也就是说理论上现在他花一亿美金买的物业七年后会涨到七个亿。

        七年时间七倍收益，这个收益率已经非常高了…………。

        好吧，这个收益率应该是相当的高才对，但对于刘琅这些年的投资来说只能算是正常收益率。

        楼市价格飞速提高，租金自然也是年年提升，现在港岛地产的租售比是百分之二左右，租售比越大证明这个地区的房子越是保值，反之则证明存在大量泡沫。

        今后几年里这个比例一定会是以一个抛物线形式变化，但毫无疑问租金一定是逐年提升的，七年下来租金总收益不会低于两千万美金，折合成人民币超过一亿五千万没问题，这些钱全归国为公司。

        而到七年后，当楼市达到顶峰的时候刘琅就会卖出这些产业，反正自己赔不了。

        刘琅以前从没有想过投资地产，这一次算是为

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