326、合作与挨揍（7K大章，求订阅~）

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地产上市的时候，无法与同年上市的其他地产公司相比。

　　1972年10月，鹰君在香江上市，以每股2.25元价格公开发售1375

万股新股，集资约3000万元。

　　当时，鹰君仅属一家中小型地产公司。

　　1972/1973年度获得纯利仅1200万元，1975/1976年度还跌至397.5万元。

　　真正让鹰君崛起的原因实际上就是此时罗鹰狮跟楚欢说的这件事情，1975年，鹰君看准时机，将自身资金约1500万元及向银行举债大量购入工业用地，1976年后香江经济复苏，对工厂的需求大增，鹰君把握良机全力推出厂厦楼花，仅1977年就售出工业楼宇280万方尺，价值4亿元。

　　1978年，大量老家移民涌入香江，对住宅楼宇需求增加，鹰君适值大量资金回笼，正好用作购买住宅用地。该年，鹰君购入地盘多达11个，其中包括机场附近一幅兴建酒店用地及尖东富豪酒店地段，后来地价、楼价急升，鹰君的资产大增。

　　1980年10月，鹰君为应付兴建机场富豪酒店和尖东富豪酒店的庞大建筑费用，将两幅酒店用地加上多幅土地，组成富豪酒店在香江上市，以每股1.9元价格公开发售1.6亿股新股，集资逾3亿元。

　　稍后，鹰君又透过富豪酒店以1.06亿元收购小型上市公司永昌盛61.68%股权，并易名百利保投资。

　　这时，鹰君一系所控上市公司已增至3家，市值达33.5亿元。

　　其中，鹰君的市值在1981年底达9.63亿元，成为香江第二十大地产上市公司。

　　不过对于后世的普通香江市民来讲，鹰君地产给他们印象最深刻的事情，还是他们罗家的豪门恩怨。

　　虽是一门五杰三杰粲，但可惜这些人并不咬弦，先是在83年的时候，罗家三子罗旭睿与父亲罗鹰狮分家。

　　当时香江再次股灾，罗氏全系三公司负债累累，债项倍于资产，股值大跌9成，全系一年内竟撇帐24亿港元之巨！

　　多年后，罗鹰狮谈及此事仍心有余悸，“一直以来抱着稳扎稳打的态度，最忌急功近利。生意的基础不是一朝一夕可以建立，至于投机取巧，则只要一次失手便会全军尽没。我常告诫子女，做生意切记不要贪心，不要冲动，一定要衡量后果，计划周详而后行事。”

　　罗鹰狮与记者道：“1983

年大失利，我常问自己，这算不算全军尽没？”

　　1983年算罗鹰狮人生的最低潮，全系三公司上市，原想是“一荣俱荣，一损独损”，结果却“一损俱损”。

　　原因是罗家虽看好地产，却过于冒进，举债甚巨。

　　一旦滑落，便不堪抵御。

　　为了拯救全军尽没的困境，罗鹰狮不惜忍痛割爱，将富豪与百利保的股权出售。

　　但令整个香江股民震惊的是收购者竟是他的三子罗旭睿与亚洲证券主席韦理。

　　顺带说一下，这位罗旭睿的弟弟罗康睿就是后来娶了跳水那位婆婆的人！

　　自此罗旭睿离开罗家，而罗鹰狮其他几子留在了鹰君地产，继续帮着自己的父亲度过公司的难关。

　　罗家一门五杰说的便是罗鹰狮与自己的四个儿子。

　　另外，罗鹰狮虽然只有杜利君这一个老婆，但这一个老婆却为罗鹰狮生了六子三女......

　　然后罗鹰狮在2006年去世之后，罗家便开始了轰动全港的争产案，当时被港媒称为九龙夺嫡！

　　而当时他们的老母亲就成为了这九个子女争产的工具人，热闹非凡！

　　不过这些都是后事了，楚欢此时对于罗鹰狮的提议还是比较心动的。

　　此时港府方面已经下令，所有的小工厂，小作坊必须迁出住宅楼，而这势必要带动工业大厦的需求，不过这种钱对于楚欢来讲毕竟只是小钱。

　　所以想了一下后讲道：“罗总要是有想法合作的话，我让华人置业的温铭章联系你！”

　　温铭章已经离开了甲库顾问公司，现在担任华人置业总经理的职务。

　　也是甲库顾问公司走出去的第一个担任公司老总的人。

　　首先是华人置业并没有太过复杂的商业计划，现在名下就是有一些公司的股票还有华娱乐53%的股份，而华娱乐那边真正值钱的实际上就是一个娱乐行物业。

　　而温铭章本身就是一个合格的经理人了，楚欢也想看看这个人的能力怎么样。

　　就让他去担任华人置业的总经理了。

　　罗鹰狮这边自然是没有意见了，笑着与楚欢寒暄了两句之后，便离开了。

　　整个舞会的下半程基本上就是这样的套路了，每个人都在寻求着与自己有关的合作项目，就连楚欢也不意外，楚欢找到了信和地产的黄庭芳父子，想要在他们的手中收购一些尖东的地皮，不过却被黄庭芳父子给拒绝了。

　　信和地产的发展重心在尖东，已经收购了不少的地皮，现在有传闻港府准备将60年代末70年代初在尖东进行大规模填海工程，共填得土地约17.4公顷拿来竞拍，楚欢有心在这里分一杯羹，所以想要在黄庭芳父子的手中将他们手中原有的尖东地皮买来，连成一片！

　　对于黄庭芳父子的拒绝，楚欢也没有在意，那就等着在年初拍卖会上大家见真章了！

　　舞会结束之后，楚欢与曹云裳两人一起返回了浅水湾的别墅。

　　走之前，楚欢还不忘对着郭丙湘做出一个加油的手势！

　　郭丙湘则是自信满满的给楚欢回了一个OK的手势！

　　回到浅水湾别墅的楚欢，对曹云裳讲道：“想不想给自己赚点零花钱？”

　　正在换衣服的曹云裳，衣服只换了一半，便立即凑到了楚欢的跟前，脸上带着兴奋的表情讲道：“什么挣钱的路子？”

　　楚欢将曹云裳放到了自己的大腿上，双手环住曹云裳细腰笑道：“不过这个过程有点长，起码也得有个五六年的时间，你能不能撑得住啊？”

　　“这么长时间啊？”听到至少要五六年的时间，曹云裳立即没有了兴致，讲道：“那还是算了吧，我还不如多买入几幢尖沙咀或者是铜锣湾的物业呢！”

　　名下已经有了凤舞证券与精品店的曹云裳，就在上个月成立了一家置业公司，听从楚欢的意见，专门用在精品店与凤舞证券赚来的钱购入尖沙咀与铜锣湾的商铺。

　　不发展只收租！

　　楚欢见曹云裳没有这方面的意思，也就没有跟曹云裳继续说这件事情，而是一个翻身，将曹云裳压在了身下......

　　深夜，楚欢被佣人吵醒。

　　楚欢微微皱眉，如果不是什么紧要的事情，佣人是不可能在这个时间敲门的。

　　曹云裳也被吵醒，揉着自己的眼睛在床上坐了起来，“什么事啊？”

　　楚欢笑道：“你先睡吧，我出去看看！”

　　“嗯！”

　　有秦鹏等人在，楚欢自然是不需要担心有什么危险了。

　　踢开地上曹云裳那身价值一套华业城物业的晚礼服，楚欢披了一件睡衣走出了卧室。

　　“怎么了？”

　　佣人小心的讲道：“郭先生来了，现在就在门口呢

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