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313、电影,地产,玩具(7K大章,求订阅~)

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双星》这部电影还没有上映,但从宣传规模就能够看出来黑白影像对这部电影的重视,另外再加上这部电影是现在香江极具票房号召力的喜剧演员许贯文。

  嘉禾竟然这么够胆,跟黑白影像大擂台?

  方建晖随后为楚欢解惑:“其实是他们这部电影先定档的,我知道欢哥你不喜欢龙港这个导演,所以就直接决定了让许贯文的这部《鬼马双星》跟对方打擂台了!”

  楚欢听完之后,露出了满意的表情,对方建晖讲道:“你是越来越明白我的心思了。”

  方建晖笑道:“那是必须的,再说了龙港这个导演我也不喜欢,屁股都他娘是歪的!”

  楚欢很满意方建晖能够在这种事情上跟自己站在同一位置。

  与方建晖聊了几句后,两人走出了审片室。

  方建晖提议去办公室坐坐,不过被楚欢给拒绝了,黑白影像搬到将军澳片场以后,楚欢还一直没有来看过呢,正好趁着今天这个时间四处转转了。

  现在片场的民国区已经彻底的完工,古装区也已经建造了一半,另外在将军澳片场,云海便利店以及一些其他的生活设施也都已经进入,还有一家小型银行,是东亚银行,以及艺人公寓与员工公寓,也都已经落成。

  不过即便是如此,此时依然可以在这里随处可见各种施工现场。

  楚欢转了一圈后,便径直离开了将军澳片场,去了恒隆地产!

  进入十月份之后,恒隆地产还有一件大事要处理呢,那就是向置地支付金门大厦余款2.3亿港币!

  恒隆地产的总经理何秉光已经在公司等着楚欢了。

  “董事长,置地那边已经发来通知函,表示希望我们公司在这个月的10号之前,将金门大厦的尾款交付清楚!”

  对于这笔资金,楚欢早已经有了打算,青春玩具那边这几个月的利润足以轻松应付这笔资金。

  “告诉他们,10号的时候,公司会准时将这笔资金打入他们的账户的。”

  何秉光自然是知道楚欢已经将这笔资金给准备出来了,现在再次说这件事情,更多是提醒楚欢一下。

  “说说公司今年的情况吧!”

  楚欢坐在那里,向何秉光问道。

  恒隆地产其实还没有走出股灾的影响,根据恒隆地产现在的情况,公司今年的租金收入不过是1400万港币,占公司经营收入的28%,也就是说今年一年恒隆地产的收入不过是5000万港币。

  看似还没有青春玩具一周的利润高,但恒隆地产的地皮储备,以及物业,等到将来香江的地产行业再次发力的时候,这些资产就会数倍数倍的增加。

  也就是楚欢现在有了青春玩具,再加上之前在石油危机时赚的钱投入了5000万进入恒隆地产,不然的话依照恒隆地产之前的情况,想要咸鱼翻身至少还得几年的时间。

  “关于董事长之前交代的与华人置业联系的事情,对方还没有回话,不过现在关于华人行的收购,汇丰与长实也参与进来了,现在来看情况有些不明!”

  相对于偿还置地金门大厦的余款,楚欢实际上给恒隆更大的任务是收购位于中环毕打街的华人行!

  虽然华人行的价格看上去并没有金门大厦高,这主要是因为金门大厦拿来就能用,但华人行如果买来,得重新修建了!

  在20世纪初,港岛中环是洋行的天下,华商想跻身中环无立足之地。

  当时有一位地产商在皇后大道中兴建一座商业办公综合楼,楼建成后,华人竞相入伙承租。

  洋人一贯自以为高人一等,不屑与华人同楼栖身,已付订金的洋人纷纷退租。

  于是此大楼便成为华人的“独立王国”,大楼名称便改叫“华人行”。

  华人行由此而得名。

  后来辗转华人行成为了华人置业的资产,不过现在现在华人置业有心出售这处物业,楚欢在得知这个消息后,立即命令何秉光与对方接洽,商谈收购的事情。

  “汇丰与长实果然参与进来了!”

  楚欢轻叹一口气,如果没有自己的出现,华人行将会被汇丰,长实联合收购,随后由长实联合汇丰重建华人行,后来这里更是成为了长实的总部。

  “这件事情我会跟进的!”楚欢对何秉光讲道。

  事情既然已经涉及到了汇丰,何秉光就已经有些不够看了,接下来就是自己与汇丰之间较量了。

  本以为双方的较量要到明年才会开始呢,却不想现在就要将这件事情提前了。

  不过汇丰后来能够将华人行全部权益卖给长实,可见汇丰对华人行也并不是太在意,所以这一次应该只是单纯的商业竞争,而不会牵扯太多其他的东西。

  随后,何秉光又向楚欢汇报了一下购入地皮的事情,有了青春玩具之后,楚欢旗下的这些公司,算是度过了资金短缺的困境,《幻想漫画》的资金继续用来投入青春玩具在全球范围的旗舰店修建,而青春玩具的利润则是在上交甲库顾问公司后,开始在财务部的计算下,流出一部分给了楚欢名下的其他公司。

  其中恒隆地产与沪华地产是最多的。

  没办法,这个时期香江的地价太便宜了,如果不能够在这个时间段购入更多的地皮,那简直就是犯罪!

  比如,就在上个月,恒隆地产与沪华地产联合合作,在太古地产的手中以8000万港币的价格购入了位于北角宝马山道赛西湖地盘。

  赛西湖占地86.4万方尺,吕齐与何秉光两人联合商议后准备在该地盘兴建925个1260方尺至1640方尺的大型住宅单位以及商场、停车库等,总楼宇建筑面积达132万方尺,平均每方尺地价成本仅为64元,十分便宜。

  随后两人将这个计划上报给了楚欢,在楚欢的授意下,这个地盘今年不动,等到明年之后再开始动工,以两年工期计算,等到竣工的时候香江的地产行业将会复苏,而恒隆地产与沪华地产也会大赚一笔!

  同时又在薄扶林道、荃湾、界限街、福荣街及桂林街、龙珠岛、青衣地段等地购入大量地皮,期间还与新鸿基地产打了几场价格战。

  现在不算华业城,沪华地产与恒隆地产两家公司相加,在地皮储备上也已经是香江华资地产中独一档的存在了。

  在恒隆中心出来之后,楚欢返回了佳沪大厦。

  在这里,楚欢给汇丰的总经理沈弼打了电话。

  沈弼听到楚欢竟然是想要跟自己商量华人行的事情,笑着表示这件事情是汇丰定下来重要发展规划,对于华人行汇丰银行是势在必行!

  对于这种官面套话,楚欢自然是没有放在心上了,随后表示不管任何事情都是可以商谈的,所以大家不如约个时间见面好好地谈一下。

  果然沈弼那边对于楚欢的这个建议并没有任何的意见。

  随后双方约定了见面的时间,便挂断了电话!

  楚欢这边因为青春玩具的横空出世,让楚欢再次得到了充足的资金,可以继续开疆扩土,而另一边作为楚欢今年最重要的对手,利丰

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