254、要震惊香江了（7K大章，求订阅~）

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楚欢，则可以坐等着那些地产公司前来寻求合作，到时候完全可以狮子大开口，另外楚欢还可以利用这件事情，彻底的提高自己在香江地产行业的影响力，成为最顶级华资地产公司之一！

　　送走郭德胜之后，楚欢便开始专心的等候麦理浩那边的消息了。

　　正如楚欢所预料的那样，麦理浩对于这件事情非常的上心，用了不到三天的时间，就派人给楚欢送来了消息。

　　港府基本上同意了楚欢的要求，但在这其中，还是有附带条件的。

　　楚欢的沪华地产公司，要负责新市镇800万方尺的填海移山工程，同时在完成这个项目之后，港府将会以两千万的价格出售给沪华地产400万方尺的地皮，剩余地皮，港府是打算用来建造公屋与基础设施的。

　　对于这个要求，楚欢表示没有任何的问题。

　　同时港府还提出要求，在这400万方尺的土地上，楚欢之前答应麦理浩的两个工厂是必须要兴建的，而且五年内必须达到每家工厂7000名工人的指标！

　　这个要求楚欢同样表示没有意见，他明白港府是担心自己拿工厂只是一个幌子，想要都做成地产项目才是真的。

　　不过对此楚欢是嗤之以鼻的，城中城的根本是这两家工厂的工人，以及他们背后的家庭。

　　楚欢怎么可能不完成这两家工厂的计划呢！

　　答应了这两个条件之后，港府那边就没有要求了。

　　但楚欢这边也提出了自己的要求，那就是如果在自己圈占的这片土地周边的土地，将来出现要出售的情况，自己名下的公司，有权利拥有相同的价格的优先购买权！

　　两家工厂顶多是占用100万方尺的土地面积，也就是说城中城计划将会占有300万方尺的土地，这看似已经不少了，毕竟后世的沙田第一城也不过是250万方尺而已。

　　但不要忘了，沙田第一城不过是可以容纳11000户的项目，而楚欢的想法是在这里建造一个可以容纳两万户的超级城中城！

　　所以300万方尺虽然不少了，但楚欢还想要更多。

　　另外，就算是不为将来的超级城中城打算，楚欢也想囤积更多的土地，为将来沪华地产的发展提供便利！

　　前来告知楚欢这个消息的人，无权决定楚欢的要求，表示自己回去之后会请示这件事情的。

　　楚欢也表示理解！

　　所以又等了两天，港府那边回应，对于楚欢的要求没有任何的意见！

　　自此，超级城中城的这个计划，才算是完成了初步的合作意向，剩下的就是楚欢与港府签订正式的合约了！

　　......

　　在楚欢与港府洽谈超级城中城计划的时候，香江同时还发生了一件不大不小的事情。

　　就在前两天，黄瑜郎的玉郎图书突然宣布，他们旗下的漫画《小流氓》单期销量正式突破了50万册！

　　成为了香江漫画类杂志，单期销量最高的漫画！

　　这个消息一经公布，立即引起了不小的轰动。

　　谁也没有想到一本小小的漫画，在香江竟然能够有这么高的销量？

　　几乎就是转眼的功夫，香江突然冒出来好几家漫画公司，纷纷表示要推出自己的漫画。

　　所有人都被这个销量给震惊了。

　　同时，带动的很多人都想看看《小流氓》这部漫画到底有什么好的，竟然会有这么高的销量。

　　看着自己的漫画销量节节攀升，黄瑜郎坐在玉郎图书的办公室内，显得志得意满！

　　虽然《小流氓》实际销量只有15万，但这个销量数，看着还是很开心的，更重要的是，一切都如同自己的预料是一样的，因为这个消息的刺激，他们《小流氓》的真实销量也在提升。

　　这对于黄瑜郎来讲，才是最重要的。

　　不过黄瑜郎的开心并没有持续多长时间，他办公室的电话就响了。

　　没当做一回事的黄瑜郎悠闲的接听了电话，然后电话里传来了张诚忠的声音。

　　“香江的销量是怎么回事？”

　　竟然这么快就知道了？

　　黄瑜郎本来以为这件事情能够拖住张诚忠一段时间呢，却没想到对方竟然如此快的就知道了。

　　不过这个时候黄瑜郎已经没有之前的担心，笑着讲道：“张少放心，这只是我的一个商业计划而已，真实销量自然不是这样的了，你放心，你我之间的合作是不会让你有任何损失的！”

　　张诚忠这才缓和了自己的语气，笑着讲道：“原来是这样啊，黄老板果然是鬼才，厉害！”

　　听到张诚忠的夸奖，黄瑜郎自然是越发的开心了，笑道：“张少同样也是慧眼识珠！”

　　张诚忠讲道：“既然是这样的话，那我就不多问了，但有件事情黄老板应该清楚，我这边的投资是有专业会计负责的。

　　既然你那边已经爆出了这个销量，那么我这边就要收到真实的分成，不然的话公司没有办法对账，会很麻烦的！”

　　黄瑜郎脸色顿时变了，多出来的那三十五万册的销售额所产生的的利润是要返还给迈克尔凯瑟克与陈齐宗的。

　　现在张诚忠这边竟然还要要走利润的30%！

　　那自己这么做岂不是要白玩了，不仅白玩还要搭钱！

　　想到这里，黄瑜郎赶忙想要解释，但张诚忠那边自然是不可能给黄瑜郎这个机会了，说完之后，便直接挂断了电话！

　　黄瑜郎脸上的笑容彻底的消失了。

　　这个时候，他想要去找自己盟友，陈齐宗，迈克尔凯瑟克商讨这件事情，看看等这笔钱到账之后，能不能晚点返还给他们。

　　但打电话后才得知，迈克尔凯瑟克竟然会英伦办事了，而陈齐宗那边并没有时间来见他。

　　陈齐宗虽然一直在与迈克尔凯瑟克等人在联合谋划楚欢的事情，但实际上他的这段日子并不是很好过。

　　恒隆地产的发展规划，与香江其他华资地产公司的发展规划并不一样，比如李家城的长实，在现阶段，李家城的长实更多的是集中在香江的商业楼宇的收购与再开发。

　　郭德胜的新鸿基则是楼宇制造机，简单的说，他们就是不断的利用现在地价低谷收购合适的地皮，然后兴建物业，但他们的这些项目都不会太大，在他们公司的承受范围之内。

　　而且这样还有一个好处就是，建造工期短，收益自然也就快了！

　　郑玉彤则是将目光放到了尖东，全力开发这里的项目，再加上商业楼宇带来的租金，也足以支撑他们撑过这次的股灾。

　　唯独恒隆地产！

　　他们走的其实是英资地产公司的路子，更加注重发展庞大的住宅计划！

　　这也导致了他们公司的项目周期都十分长，收益大，但见效慢，若是没有股灾的话，他们这样的发展计划自然是没有问题的了。

　　但只要碰到股灾，就完了！

　　这就会导致他们的资金出现危机，甚至被冻结的可能！

　　在历史上，恒隆地产就是因为自己的这一发展规划，导致他们错过了

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